转变工作作风 提高服务质量

——滨湖区质监站上门对万达文化旅游城项目进行技术指导

为深入开展党的群众路线教育实践活动，滨湖区质监站“实”在当头，积极落实主动上门服务，将提升效能建设成果体现在做好质量监督服务工作上。近日，该站陈光峰副站长和质监二科科长田建及安装相关技术人员上门对我区重点工程万达文化旅游城的项目管理人员、施工单位中建八局的项目管理人员及监理单位、设计单位相关人员就我省、我市有关质量方面的规定以及检查中常见的质量通病进行了技术指导。

会上，陈光峰副站长对《江苏省住宅工程质量分户验收规程》、《江苏省住宅工程质量通病控制标准》以及《无锡商品住宅工程交楼标准样板房制度》进行了宣贯，重点对无锡市建设局2013年9月3日《关于印发“无锡市建筑工程质量通病防治措施”的通知》（锡建工2013年9号）中的门窗渗漏质量通病防治措施、屋面渗漏质量通病防治措施、外墙渗漏质量通病防治措施进行详细讲解。

门窗渗漏质量通病防治措施中，重点讲解了门窗渗漏质量通病防治的构造措施。如：一是窗台梁应内高外低，坡度不小于10%。二是门窗下槛应用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实。三是外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。四是门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶。五是门窗顶滴水线可采用成品阳角滴水线条，鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不小于10%。

屋面渗漏质量通病防治措施中，重点讲解了屋面渗漏质量通病防治中的设计注意事项，如：一是混凝土结构屋面宜采用结构找坡。二是有保温层的屋面，结合无锡地区的特点优先采用倒置式屋面。三是正置式屋面的保温层应进行屋面排气构造设计。四是结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层。五是涂膜、卷材防水层与刚性保护层之间应设置隔离层。六是细石混凝土保护层应设置分格缝。七是屋面块体材料面层、水泥砂浆面层、混凝土面层与女儿墙或山墙之间，当无明沟隔断时，与墙体的伸缩缝应留置在离墙根300mm左右处，缝内填设聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。八是女儿墙应采用现浇钢筋混凝土结构，伸缩缝间距不宜大于12m。九是穿过混凝土屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管。

外墙渗漏质量通病防治措施中，重点讲解了设计及节点构造，如：一是建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗裂构造措施及与其他结构交接部位抗裂构造措施外，还应包括门窗洞口、雨篷、阳台、空调板、外凸线条、变形缝、外墙管道洞口、女儿墙压顶、外墙预埋件（含保温材料锚固件）、预制构件等交接部位的防水设防。二是有外保温的墙体，限制采用湿贴法块材饰面。三是建筑物外侧有露台、雨篷、空调板等构造物平台时，其板面建筑标高宜低于室内楼地面结构标高，并应设置混凝土止水翻边且宜与构造物平台同时浇筑，混凝土止水翻边高度宜高于外构造物平台建筑标高200mm，墙根交接部位应粉成圆弧型泛水，上翻的防水层收头，应有可靠的固定密封措施。四是底层和顶层砌体应设置通长窗台梁，其他楼层也宜结合混凝土板带通长设置。五是每层外墙底部宜设置混凝土防水导墙，高度为200mm。六是不同墙体材料的交接处应采用每边不少于150mm的热镀锌电焊钢丝网或耐碱玻璃纤维网布作抗裂增强处理，东、西山墙应采用热镀锌电焊钢丝网，丝径不小于0.9mm。住宅工程东、西山墙顶层填充墙应满铺热镀锌电焊钢丝网作整体抗裂加强处理。七是阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。八是变形缝应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定，卷材收头应用密封材料密封。九是穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理。十是外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。十一是砂浆防水层应设置分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接处，间距不应大于6m且每层设置，分格缝宽宜为8mm～10mm，缝内应采用硅铜耐候胶作密封处理。

这次技术指导只是该站上门为企业服务的一次缩影。通过此次技术指导，企业充分了解我站质量监督等各方面要求的同时，在施工管理技术方面也得到了有针对性的指导。“转变工作作风，从自身行动做起；提高服务质量，从身边小事做起。务实弃虚，确实落实。”是该站的工作宗旨，该站全体工作人员正在用实际行动积极贯彻落实党的群众路线教育实践活动，努力靠扎实的作风和良好的服务为全区的建设事业做出更多贡献。                                        (质监二科  永建)

（图为技术指导会现场）