锡滨质监（2010）第11号

各建设、施工、监理单位：

节后，滨湖区建设局在全区范围内布置了在建工程节后复工质量、安全自查工作，要求各单位排查施工现场质量、安全隐患，并迅速组织整改，消除隐患。在此基础上，三月下旬滨湖区建设局质监站、安置科对在建安置房项目开展了一次工程质量巡查工作，重点对一批冬期砼浇筑、深基坑围护、高支模、地下室施工的安置房进行检查，本次巡查共检查了11个安置点，抽查了11只单体工程，对参建各方的质量行为、质量保证资料、工程实体质量进行检查，同时对部分安置房工程进行了砼强度、楼板厚度、钢筋保护层、构件尺寸等方面的实体检测。

从本次巡查结果来看，我区安置房工程建设质量总体处于可控状态，参建各方质量责任意识均有提升，大部分安置房工程建设均能保质保量地有序推进。但也发现部分施工（监理）单位现场管理不到位，工程实体存在严重质量隐患的现象，为此，这次巡查共开具了2份暂停通知书、2份整改通知书，对相关单位作了3份不良行为记录，对2名建造师进行扣分处理。

现将三月份安置房建设工程巡查情况通报如下：

一、质量行为方面

1、抽查项目均基本符合“四大类”工程介入管理条件，施工图已通过审查，施工、监理单位招投标手续也已办理，但部分工程已具备申领施工许可证条件却办理滞后。

2、部分监理、施工单位疏于对专业分包单位的管理，对分包单位（人员）资质（格）、专项施工方案未审查。

3、个别工程施工单位中标注册建造师长期不在现场，岗位形同虚设。

4、部分工程监理人员配备不足，主要表现在总监或监理员替代土建专业监理工程师工作，安装专业监理人员稀缺，安装分项工程验收由无资格监理人员签字。

5、个别工程未严格执行工序报验制度，竖向构件已封模，监理还未组织验收。

6、部分工程同条件试块管理制度混乱，同条件试块未按规定予以标识，也未放在结构平面上，难以代表该层混凝土实际养护情况。

7、部分工程模板支撑未按施工方案进行施工，甚至出现后浇带部位模板支撑过早拆除现象，监理单位也未予以制止。

二、结构实体质量方面

1、部分工程混凝土构件由于养护不到位导致表面炭化深度过厚。部分工程局部楼板过厚，超过规范8㎜要求。

2、个别工程剪力墙端柱钢筋绑扎部位未按抗震构造要求予以加密。

3、个别工程后浇带支撑拆除过早，楼面构件成为悬臂结构，严重影响结构安全和使用功能。

4、个别工程后浇带部位楼板、梁筋未按图集要求加强。

5、部分工程模板工程施工质量有待提高，剪力墙根部烂根吊脚，竖向构件表面接槎明显，混凝土构件局部膨模现象普遍。

6、部分单位疏于对二次结构砼施工质量的管理，自拌砼无配合比且浇捣不密实。

7、个别工程砌筑砂浆仍存在使用砂浆王等禁用掺合料的现象。

8、部分工程执行江苏省住宅工程质量通病防治措施不到位，存在一定的质量隐患。

三、工程资料检查方面

1、部分单位未编制现场砼（砂浆）试块留置方案，工程混凝土标养试块强度检测结果收集、评定滞后于工程施工进度。

2、部分工程钢筋进场验收记录缺项，无法提供对应的钢筋铭牌。

3、部分工程施工组织设计、监理规划细则、通病控制专项方案的编制缺乏针对性。

四、本次检查中施工质量较差的安置房工程

1、江苏汉中建设集团有限公司施工、南通瑞达建设监理有限公司监理的丰裕苑二期9#房

2、宜兴市陶都建筑安装工程有限公司施工的乌泾桥2#房

五、本次检查中施工质量较好的安置房工程

1、江苏盛立建设发展有限公司施工的军嶂安置房三期地下室工程

2、江苏富源广建设发展有限公司施工、江苏建协建设管理有限公司监理的丁昌桥拆迁安置房6#楼工程。

六、下阶段工作要求

 1、针对此次巡查发现的问题，各建设、监理和施工单位制定切实有效的整改措施，迅速予以整改，消除质量隐患。

2、建设（施工）单位变更设计需通过设计单位，涉及结构、重要使用功能、建筑节能方面的变更需通过施工图审查部门的审查。

3、监理单位要根据工程特点合理配备监理部管理人员，加强对进场材料、设备质量的把关。细致旁站，加强施工单位施工过程执行施工方案和工程建设强制性标准的管理。

4、施工单位要严格按审查通过的图纸、技术规范、标准组织施工，当发生影响结构性能和使用功能的质量问题时，应提出处理方案并经监理单位审批通过后进行整改。

5、监理（施工）单位要加强主体工程实体检测工作。

6、对于多幢住宅共用一个地下室或独立地下室的，建议建设单位提请设计单位充分考虑地下结构施工期间地表水位短期内突然上升带来的效应，要采取有效的抗浮措施，防止地下结构上浮造成质量事故。

无锡市滨湖区建设工程质量监督站

二〇一〇年三月三十日